פארק העסקים החדש אשר עתיד לקום בין הוד השרון לכפר סבא, יגרום לכם לחשב מסלול מחדש ולבחור בנדל"ן מניב, הנחשב לאפיק הרווחי והמשתלם ביותר. קבוצת צמרות
מציעה לכם זכויות במיקומים הטובים ביותר במתחם התחנה, עם הון עצמי של 228,000₪ וכן תוכנית אשר מקודמת במלוא המרץ על ידי עיריית הוד השרון.
הוד השרון, אשר נחשבת לעיר ירוקה ואיכותית, הגדילה את אוכלוסיית העיר אך מנגד לא פיתחה את אזורי התעסוקה. מחסור בשטחי התעסוקה נתן את אותותיו, וגרם לעירייה להגדיל את שטחי התעסוקה בעיר. ניכר הדבר בתוכנית המתאר החדשה אשר מגדילה בצורה משמעותית את זכויות המסחר והתעסוקה. אחת התוכניות העיקריות היא הר/1202, התוכנית מקודמת על ידי העירייה אשר מקצה מתחם נגיש לתעסוקה ומסחר בסמיכות לתחנת הרכבת שבין הוד השרון לכפר סבא.
תוכנית מאושרת לבניה
תוכנית הר/1202 (מתחם 531) גובשה במשך זמן רב ולבסוף אושרה לאחר שלב ההתנגדויות בוועדה המקומית והמחוזית. בימים אלו התוכנית נמצאת בשלבי הסיום של שלב האיחוד וחלוקה. מי שיזדרז וירכוש מגרש בתכנית, יוכל ליהנות היום ממחיר נמוך ועליית ערך משמעותית ביותר בסיום שלב זה.
'קבוצת צמרות' המתמחה בייזום פרויקטי נדל"ן ובייעוץ השקעות, זיהתה את הפוטנציאל הגלום, ורכשה זכויות במיקומים הטובים במתחם, בסמיכות לתחנות הרכבת ומחלף כביש 531. מנכ"ל צמרות אלעד הדר מספר לנו שזו אחת העסקאות הטובות ביותר שהחברה עשתה לאחרונה, שכן מדובר בשילוב של וודאות גבוהה, מחיר נמוך ותיזמון מצוין לרכישה, בדיוק לפני אישורה הסופי של תוכנית איחוד וחלוקה, כאשר לאחריה המחיר כבר יהיה אחר לגמרי"
הזדמנות חד פעמית במינימום השקעה!
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
שכירות של 7,500₪ למשרד בגודל 100 מטר
השקעות מעולם הנדל"ן המניב היו עד לפני כמה שנים שמורות רק לאליטות אשר השקיעו סכומי עתק בייזום ורכישת קרקעות למסחר או לחברות נדל"ן גדולות. אך בשנים האחרונות נולדה מהפכה וגם משקיעים פרטיים יכולים להשקיע בנדל"ן מניב. "אנו מאפשרים גם למשקיע הפרטי ליהנות מהשקעה אטרקטיבית בנדל"ן מניב, החל מ- 228 אלף שקלים בלבד כולל היטל השבחה, עם אפשרות לאקזיט רב חשיבות בסיום שלב האיחוד וחלוקה או בנייה והשכרה במחיר המשקף תשואה גבוהה מאוד", מסכם הדר.
בימים אלו נערכת בדיקה בסביבת הפרויקט, ועולה שמחיר מטר משרד בנוי מושכר בכ- 75₪ למטר. משמע, מי שימשיך לבניית משרד בגודל 100 מטרים, יהנה מהאפשרות להוסיף את עלות הבנייה יחד עם מימון בנקאי, ולגבות שכירות של כ 7,500₪ לחודש. בעקבות מיעוט שטחי המשרדים בעיר אחוזי התפוסה נשארו גבוהים, ומחירי השכירות נשארו יציבים סביב ה- 75₪ למטר למרות שנת הקורונה. מי שידע לזהות היום את הפוטנציאל הגלום בהוד השרון, יחד עם המיקום הבלתי רגיל בסמיכות לתחנות הרכבת, יזכה בגדול.
