המשקיעים הישראלים סוף סוף הבינו שכדי לעשות את הכסף הגדול עליהם להעביר את כספם מעבר לים, שם הם יוכלו לרכוש נכסים מניבים בעלויות נמוכות, לקבל תשואות גבוהות וכמובן לעשות את האקזיט הגדול.
ומדינת גיאורגיה היא הדבר הנכון והחם ביותר עבור הישראלים.
המדינה עוטפת משקיעים זרים ומעניקה להם מגוון הטבות, וזאת כדי לעודד תנופה כלכלית במדינה. בגיאורגיה משקיעים זרים לא משלמים מס רכישה, וגם לא מס שבח. מס ההכנסה השנתי מגיע ל-5% בלבד, אין ספק שמדובר בסכום נמוך מאוד ביחס להשקעות במדינות אחרות כמו ארה”ב ואירופה. וזה עוד לא הכל, גולת הכותרת היא הפטור מתשלום ארנונה למשקיעים זרים.
בימים אלה, יצא לשיווק פרויקט Dreamside In Chakvi מלון הכולל 99 דירות יוקרה מעוצבות ומפנקות במיוחד, בשטח של 31-56 מ”ר, כאשר כל דירה תוכננה בקפידה וצוידה במיטב הפינוקים והחידושים בכדי להעניק חוויית נופש אידיאלית.
ההשקעה מיועדת עבור משקיעים עם הון עצמי של 40 אלף ש”ח! כאשר מחיר היחידות בפרויקט מתחיל מ -129,000 אלף ₪. כל רוכש ייהנה מחלוקת רווחים שוטפת הנאמדת למעלה מ-10% נטו בשנה וזו תחזית פסימית בשנת הרצה הראשונה , וכמו כן, תהיה קיימת למשקיעים אפשרות להגיע ולנפוש בריזורט המפנק במשך שבועיים מדי שנה. המשקיעים ודאי ישמחו לשמוע כי לאורך כל ימות השנה המתחם ינוהל ויתופעל על ידי חברת ניהול מלונאית מהמובילות בענף.
היתרון הבולט בהשקעה במלון, מלבד המיקום הייחודי שלו על שפת הים ובסמוך למוקדי הטיולים המובילים באזור – טמון בביקוש הגבוה לאתרי נופש איכותיים וברמה בלתי מתפשרת בבטומי. על כן, ” Dreamside ” על שלל מרכיביו המפנקים, צפוי להוות מענה עבור דרישה גוברת זו.
אליאב אבשלום יזם הנדל”ן ומנכ”ל חברת פאזל גרופ מדגיש שהמחירים בריזורט צפויים לנסוק בעיקר בשל היעדר שטחים פנויים לבניה בסביבה. הריזורט בנוי ומתפקד ומספר התיירים המבקרים עולה משנה לשנה בכ- 20%. ההשקעה מיועדת בעיקר למשקיעים המעוניינים בהשקעה המניבה תשואה גבוהה בזמן קצר יחסית, התשואות הצפויות למשקיעים בפרויקט נעות בטווח של 12%- 10% נטו בשנה לאחר כלל הוצאות הניהול והמיסוי בגאורגיה ובישראל.
בנוסף אליאב מציין שהתפוסה היא לא באמת המטרה העיקרית של כולנו בניהול המלון!
אבל איך בודקים כשההשקעה היא מעבר לים?
חברת ההשקעות הישראלית שמלווה אתכם בכל התהליך פאזל גרופ מבצעת עבורכם בדיקה מעמיקה של היזמים/הקבלנים ובונה מתווה עסקה איכותי, בעל יסודות משפטים חזקים ודואגים לנהל את ההשקעה בצורה שקופה, ישרה ואמינה, תוך דאגה כנה למשקיע ולצרכיו בסוף התהליך הדירה נרשמת בטאבו על שם המשקיעים מה שמקנה ביטחון מלא ושקט למשקיע. בהשקעה הנוכחית אליאב אבשלום דאג ליישם את ההגנות המשפטיות ובדומה לחוק המכר בישראל מלון” Dreamside ” מצוי בליווי פיננסי מלא ב- Bank of Georgia 100% בטוחות . וזה לא הכל פאזל מיישמת את מנגנון הרכישה המפוקחת שנועד לשמור על רוכשי דירות בהתאם לחוק ניירות ערך בדרך להשקעת נדל”ן חכמה בחו”ל.
בהשקעה הנוכחית אליאב אבשלום דאג ליישם את ההגנות המשפטיות ובדומה לחוק המכר בישראל. מלון” Dreamside ” מצוי בליווי פיננסי מלא ב- Bank of Georgia 100% בטוחות . וזה לא הכל פאזל מיישמת את מנגנון הרכישה המפוקחת שנועד לשמור על רוכשי דירות בהתאם לחוק ניירות ערך בדרך להשקעת נדל”ן חכמה בחו”ל.
המשקיעים בפרויקט רוכשים דירה פרטית שנרשמת על שמם בטאבו שההגדרה שלה היא למגורים ומטרות רווח וכל זאת עם ליווי מלא של Bank of Georgia ועו"ד נאמן מטעם הבנק. בנוסף לכך ניתן לקבל משכנתא עד 60% ממחיר הדירה ויתרת הסכום במשכנתא ל 15 שנה.
