תארו לעצמכם שהיתה לכם את ההזדמנות להיות שותפים באחד ממרכזי הקניות של ביג בישראל, לקחת חלק בהשקעה במתחם ולהצטרף יחד עם היזם כשותפים במתחם, זה בדיוק מה שגולן קפיטל מציעה לכם, הזדמנות אדירה להצטרף כשותפים ברכישה של מתחם קניות מתחם קניות ענק (בסגנון ביג) בעיר ג'קסון במדינת טנסי בארה"ב
שוק הנדל"ן בארה"ב נמצא במגמת שינוי, ונראה כי משקיעי עוגן מנוסים מתעניינים בהשקעות בנכסים מניבים כדוגמת מתחמי קניות, על פני השקעות בדיור. למה זה קורה?
קבוצת גולן קפיטל בהובלתו של יזם הנדל"ן ואיש העסקים יריב גולן, מציעה ללקוחותיה השקעות נדל"ן בשוק האמריקאי בקונספט ייחודי של "בית השקעות" כולל פיזור ההשקעות, במטרה להגיע לעלייה מגמתית של התשואות במינימום סיכון.
על מנת לאתר מתחם קניות שיניב למשקיעים תשואה גבוהה, קבוצת גולן קפיטל משקיעה חודשים רבים של עבודה, ומבצעת בדיקות מקיפות כמו ניתוח כדאיות לעסקה ובדיקות של אנשי מקצוע שונים כמו אדריכלים, שמאים, אנליסטים ומומחים נוספים מארה"ב ומישראל. "המטרה שלנו לאתר הזדמנויות של נכסים מניבים במחירים נמוכים בהרבה ממחירי השוק וכאלה שממוקמים באזורים מנצחים בהם עדיין לא העלו את מחירי השכירויות. כאשר אנו מאתרים נכסים שכאלה, אנו קודם כל רוכשים אותם במהירות בכספנו ומאפשרים למשקיעים להיכנס יחד איתנו להשקעה", מספר יריב גולן.
הזדמנות נהדרת להצטרף לעסקה חזקה נוספת של "גולן קפיטל" הקבוצת רכישה של מתחם קניות ענק פעיל ויציב עסקה מניבה מהיום הראשון בעלת גרעין דיירים חזק, מגוון ואיכותי. החברה שותפה בהון העצמי ומעמידה ערבויות לטובת המימון מינימום השקעה -100,000$ גודל המתחם 13,000 מ"ר, ונבנה בשנת 1981 הוא מושכר ב-90% תפוסה פעיל ויציב מהיום הראשון של הרכישה לרשתות גדולות וחזקות בעלות אלפי סניפים ברחבי ארה"ב החתומים בחוזה שכירות ארוך טווח – טריפל נט (NNN).
לפרטים נוספים ופניה לנציג
בין שוכרי העוגן של המתחם ניתן למצוא את חברת Goodwill הבינלאומית, שהינה רשת של מוסדות ללא כוונת רווח הפועלת ב-12 מדינות עם מעל 3,300 סניפים ברחבי ארה"ב.
שוכר עוגן נוסף הינה חברת הפארם CVS Pharmacyשהינה רשת הפארם הגדולה ביותר בארה"ב עם מעל 9900 סניפים,
שוכר עוגן נוסף הינה חברת Verizon אחת מספקי התקשורת האלחוטית הגדולה בארה"ב.
ושוכר העוגן הרביעי הינו Cowboy Jim’s רשת שווק המפעילה דוכני ספקים המעוניינים למכור את מרכולתם. ברשת מעל 2000 ספקים שונים ומפעילה 8 סניפים ברחבי ארה"ב. בכל מתחם נמצאים כ-100 דוכנים שונים עם מגוון רחב של ביגוד, רהיטים, עיצוב הבית, פריטים מיוחדים, ואפילו תוצרת בחלק מהחנויות.
המתחם ממוקם במיקום אסטרטגי מעולה, בדרך המובילה ישירות למרכז העיר ג'קסון. בסמוך לנכס כביש סואן עם כמות רכבים מרשימה של מעל 38,000 רכבים ליום.
העיר ג'קסון במדינת טנסי הידועה בכינויה "The Hub City" ממוקמת בין העיר ממפיס לנאשוויל. בעיר שדה תעופה אזורי ומערכת רכבות משוכללת. העיר משמשת כמרכז סחר, השכלה, אמנות תרבות ותעשייה למעל 400,000 תושבים במטרופולין ג'קסון.
הפרויקט מהווה הזדמנות פוסט קורונה זאת אומרת עסקה שנרכשת בעשרות אחוזים מתחת לשווי השוק שלה היות והשוכרים הקיימים נמצאים תחת תעריפי קורונה, מה שמשקף שווי נמוך פי כמה לעומת השכירויות שהם עתידים לשלם איתנו ועדיין יהיו אטרקטיביות משכירויות השוק.
לאחר שנעלה מחירים נוכל למכור את המתחם המחיר שוק הגבוה משמעותית ממחיר הרכישה שלנו.
הקבוצה עובדת בשקיפות מלאה ומציגה למשקיעים את התוכנית העסקית המלאה של הפרויקט. בנוסף, החברה משקיעה מהונה העצמי בפרויקט ומעמידה ערבויות לטובת המימון.
בשני העשורים האחרונים רכשה קבוצת גולן קפיטל מעל 450 נכסים בארה"ב ויצרה רווחי הון משמעותיים למאות המשקיעים שלה, בשנה האחרונה משקיעי קבוצת גולן קפיטל נהנו משני אקזיטים שהסתיימו בהצלחה ובימים אלה פותחת הקבוצה את שעריה למשקיעים חדשים על מנת שיכנסו למועדון הפרימיום המטפח משקיעים כשירים עם תנאים ייחודיים. לקבוצה מעל 350 פרויקטים וקרוב ל-500 משקיעים בהשקעות של מעל 100 מיליון דולר ב- 16 השנים האחרונות.
הקבוצה עובדת בשקיפות מלאה ומציגה למשקיעים את התוכנית העסקית המלאה של הפרויקט. בנוסף, החברה משקיעה מהונה העצמי בפרויקט ומעמידה ערבויות לטובת המימון.
